Aan het Spaarne
Dakdekker Haarlem
Haarlem heeft een van de mooiste binnensteden van het land, vol trapgevels en zinken goten, en daaromheen wijken van rond 1900 en de flats van Schalkwijk. Vertel wat er met je dak speelt, dan vind je hier een dakdekker die in Haarlem werkt.
- Monumenten en beschermd stadsgezicht
- Pannen, zink en platte daken
- Foto's sturen via WhatsApp
- Monumenten en beschermd stadsgezicht
- Pannen, zink en platte daken
- Foto's sturen via WhatsApp
- Indicatieve prijzen per klus, vooraf te zien
Een binnenstad vol monumenten
De binnenstad van Haarlem is beschermd stadsgezicht, met meer dan duizend rijksmonumenten. Rond de Grote Markt, langs het Spaarne en in de hofjes staan panden met trapgevels, halsgevels en lijstgevels. Achter die gevels liggen vaak smalle zadeldaken met een bakgoot of kilgoot tussen twee panden. Die goten zijn de zwakke plek: blad en vuil blijven liggen, en het zink of lood eronder slijt.
Rond 1900: de schil om het centrum
Rond het centrum liggen wijken uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw: Kleverpark, de Bomenbuurt, het Rozenprieel, de Haarlemmerhoutkwartier in Zuid en de Amsterdamse buurt. Hier staan rijtjes, herenhuizen en bovenwoningen met pannendaken, dakkapellen en platte achterdaken.
Schalkwijk en de nieuwere wijken
Ten zuidoosten van het Spaarne werd vanaf de jaren zestig Schalkwijk gebouwd, met wijken als Boerhaavewijk, Europawijk, Meerwijk en Molenwijk: veel flats en rijtjes met platte daken. Die daken worden vaak via een VvE of corporatie onderhouden.
Haarlem ligt dicht bij de kust. Bij westerstorm krijgen de daken de wind vol, en slagregen vindt elke open naad. Voor isolatie is er de landelijke ISDE van RVO.
Bouwperiodes en daken in Haarlem
Welk dak je hebt, hangt in deze stad sterk af van wanneer en waar het huis is gebouwd. Een globaal overzicht:
| Periode | Waar | Daktype | Let op |
|---|---|---|---|
| voor 1850 | Binnenstad, hofjes, langs het Spaarne | Smalle zadeldaken, bakgoten, leien en pannen | Monumenten, lood en zink |
| 1870 tot 1930 | Kleverpark, Bomenbuurt, Rozenprieel, Zuid | Rijtjes en herenhuizen met pannen en dakkapellen | Oude onderlaag, platte achterdaken |
| 1930 tot 1960 | Delftwijk, Planetenwijk, Ramplaan | Pannendaken op rijtjes | Weinig isolatie |
| 1960 tot 1980 | Schalkwijk: Boerhaavewijk, Europawijk, Meerwijk | Flats en rijtjes met platte daken | Platte daken via VvE |
| vanaf 1990 | Zuiderpolder, Waarderpolder-rand, inbreiding | Nieuwbouw met EPDM en pannen | Eerste onderhoud |
Bakgoten tussen twee panden
Veel Haarlemse panden delen een goot met de buren. Zo'n bakgoot ligt in het dak, achter de gevel, en je ziet hem vanaf de straat niet. Als het zink of lood lek is, loopt het water via de muur naar binnen, soms bij de buren. Laat zo'n goot samen met de buren nakijken en vervangen. Dat scheelt een steiger en voorkomt discussie over wiens lek het is.
Dakwerk in Haarlem
In Haarlem gaat het vaak om monumentale daken in de binnenstad, pannendaken en dakkapellen in de wijken van rond 1900, en platte daken in Schalkwijk en op achterbouwen.
DakreparatiePannen, lood, zink en dakbedekking herstellenDakreparatie in Haarlem →
DaklekkageUitzoeken waar het water vandaan komtDaklekkage in Haarlem →
DakgotenGoten die het water weer afvoerenDakgoten in Haarlem →
Platte dakenBitumen of EPDM, met isolatiePlatte daken in Haarlem →
DakpannenPannen vervangen of het dak omdekkenDakpannen in Haarlem →
DakisolatieIsoleren met ISDE-subsidieDakisolatie in Haarlem →
DakinspectieWeten hoe je dak ervoor staatDakinspectie in Haarlem →
Wat kost een dakdekker in Haarlem?
| Dienst | Klus | Indicatie |
|---|---|---|
| Dakreparatie | Voorrijden en eerste uur | € 80 – € 130 |
| Dakreparatie | Pannen of vorsten vastzetten | € 140 – € 380 |
| Daklekkage | Lekkage opsporen met foto's | € 120 – € 295 |
| Daklekkage | Noodreparatie (tijdelijk dicht) | € 145 – € 400 |
| Dakgoten | Dakgoot schoonmaken (rijtjeshuis) | € 95 – € 225 |
| Dakgoten | Zinken goot solderen | € 105 – € 275 |
| Platte daken | Bitumen vervangen | € 60 – € 100 per m² |
| Platte daken | EPDM vervangen | € 65 – € 110 per m² |
| Dakpannen | Enkele pannen vervangen | € 120 – € 350 |
| Dakpannen | Vorsten droog vastzetten | € 25 – € 45 per meter |
| Dakisolatie | Hellend dak binnenkant | € 45 – € 85 per m² |
| Dakisolatie | Hellend dak buitenkant (bij omdekken) | € 140 – € 230 per m² |
| Dakinspectie | Inspectie woonhuis met foto's | € 105 – € 245 |
| Dakinspectie | Inspectie met drone (waar toegestaan) | € 155 – € 305 |
Indicatieve prijzen inclusief btw, op basis van gangbare tarieven in Haarlem in 2026. Steiger, bereikbaarheid, zonnepanelen en de staat van het dakbeschot bepalen de uiteindelijke prijs. Vraag altijd eerst een offerte.
Werkgebied in Haarlem
Binnenstad
Beschermd stadsgezicht met trapgevels, hofjes en bakgoten tussen de panden.
Kleverpark en Bomenbuurt
Woningen van rond 1900 met pannendaken, dakkapellen en platte achterdaken.
Haarlem-Zuid
Herenhuizen en villa's rond de Haarlemmerhout, met veel bomen en zinkwerk.
Amsterdamse buurt en Oost
Arbeiderswoningen en jaren-dertigrijtjes met pannendaken.
Schalkwijk
Flats en rijtjes uit de jaren zestig en zeventig, met veel platte daken.
Noord en Delftwijk
Jaren-dertig- en naoorlogse wijken met pannendaken en uitbouwen.
Vragen over dakwerk in Haarlem
Wat kost een dakdekker in Haarlem?
Een kleine reparatie ligt meestal tussen de 138 en 504 euro. Een nieuw plat dak kost ongeveer 58 tot 111 euro per m², omdekken met nieuwe pannen 74 tot 132 euro per m². Dit zijn indicatieve bedragen. Vraag altijd eerst een offerte.
Mijn platte dak is ouder dan 25 jaar. Moet het vervangen worden?
Niet altijd, maar het is wel tijd om te laten kijken. Een plat dak gaat bij goed onderhoud 25 tot 30 jaar mee. Combineer vervanging met isolatie, dan krijg je ook ISDE-subsidie.
Mijn pand is een monument. Wat mag ik aan het dak doen?
Onderhoud met hetzelfde materiaal mag meestal zonder vergunning. Voor andere pannen, een dakkapel of zonnepanelen kan een vergunning nodig zijn. Vraag het na bij de gemeente Haarlem.
Wie betaalt een gedeelde bakgoot?
Meestal de eigenaren samen. Het is verstandig de goot samen te laten vervangen, dan hoeft de steiger maar één keer te komen.
Heb ik een vergunning nodig voor dakwerk?
Voor gewoon onderhoud met hetzelfde materiaal meestal niet. Voor een dakkapel aan de voorkant, ander materiaal op een monument of in beschermd stadsgezicht kan dat wel. Kijk bij de gemeente Haarlem of in het Omgevingsloket.
Zo werkt het
Van eerste bericht tot een droog dak in Haarlem, in vier stappen.
- Stuur je vraagVia het formulier of WhatsApp. Foto's van het dak en van de plek binnen zeggen vaak meer dan een lange omschrijving.
- Eerste beoordelingAan de hand van de foto's is vaak al te zien of het om een kleine reparatie gaat of dat er iemand moet komen kijken.
- Prijs voorafSpreek de prijs af voordat er iets gebeurt, op papier en met steiger of hoogwerker erbij als dat nodig is.
- UitvoeringPas na jouw akkoord wordt er gepland. Bij acute lekkage kan het dak eerst tijdelijk dicht.
Lekkage, een bakgoot of een plat dak dat op is? Stuur een foto via WhatsApp.
Vraag een offerte of advies aan
Je postcode, het soort dak en een korte omschrijving is genoeg. Foto's helpen, maar zijn niet nodig.
Liever WhatsApp? +31 6 84 21 72 32
Foto's van het dak of de lekkage helpen enorm. Die stuur je het makkelijkst via WhatsApp.
Bedankt voor je aanvraag
Rond je aanvraag nu af via WhatsApp. Je gegevens staan al in het bericht, je hoeft alleen nog op verzenden te tikken. Foto's van het dak kun je er direct bij sturen.