Tussen Rapenburg en Stevenshof
Dakdekker Leiden
In Leiden staan grachtenpanden van vier eeuwen oud naast rijtjes uit de jaren dertig en de flats van de Merenwijk. Vertel wat er met je dak speelt, dan vind je hier een dakdekker die in Leiden werkt.
- Ervaring met monumenten
- Pannen, zink en platte daken
- Foto's sturen via WhatsApp
- Ervaring met monumenten
- Pannen, zink en platte daken
- Foto's sturen via WhatsApp
- Indicatieve prijzen per klus, vooraf te zien
Een binnenstad vol monumenten
Leiden is een van de steden met de meeste rijksmonumenten van Nederland. Langs het Rapenburg, de Oude Rijn, de Nieuwe Rijn en rond de Pieterskerk en de Hooglandse Kerk staan smalle panden met zadeldaken, schilddaken en goten tussen de buren. Veel daken zijn in de loop der eeuwen aangepast, zodat je onder één kap soms drie bouwperiodes vindt.
Rond 1900 en de jaren dertig
Buiten de singels liggen wijken als het Noorderkwartier, de Professorenwijk, de Burgemeesterswijk, Transvaal en de Kooi. Daar staan rijtjes, herenhuizen en bovenwoningen met pannendaken, dakkapellen en platte achterdaken. De onderlaag onder de pannen is bij deze huizen vaak nog origineel, of helemaal afwezig.
Na de oorlog
In Leiden Zuidwest kwamen in de jaren vijftig en zestig portiekflats en rijtjes. De Merenwijk volgde in de jaren zeventig, Stevenshof in de jaren tachtig en negentig. Daar zie je veel platte daken op flats en bergingen, en betonpannen op de rijtjes.
Voor isolatie is er de landelijke ISDE van RVO. Zie dakisolatie.
Bouwperiodes en daken in Leiden
Welk dak je hebt, hangt in deze stad sterk af van wanneer en waar het huis is gebouwd. Een globaal overzicht:
| Periode | Waar | Daktype | Let op |
|---|---|---|---|
| voor 1850 | Binnenstad, Rapenburg, Pieterswijk | Zadeldaken en schilddaken met pannen, goten tussen panden | Monumenten, lood en zink |
| 1880 tot 1940 | Noorderkwartier, Professorenwijk, de Kooi, Transvaal | Rijtjes en herenhuizen met pannen en dakkapellen | Oude onderlaag, platte achterdaken |
| 1950 tot 1970 | Leiden Zuidwest, Haagwegkwartier | Portiekflats en rijtjes | Platte daken via VvE of corporatie |
| 1970 tot 1995 | Merenwijk, Stevenshof | Rijtjes met betonpannen, flats met platte daken | Poreuze pannen, kitnaden |
| vanaf 2000 | Nieuw Leyden, Roomburg, Stationsgebied | Nieuwbouw met pannen, EPDM en zonnepanelen | Eerste onderhoud |
Goten tussen twee panden
Veel Leidse grachtenpanden delen een goot met de buren. Die goot ligt achter de gevel en is vanaf de straat niet te zien. Als het zink of lood lek is, loopt het water langs de muur naar binnen, soms bij de buren. Laat zo'n goot samen met de buren nakijken. Dan hoeft er maar één keer een steiger of hoogwerker te komen, en is er geen discussie over wiens lek het is.
Dakwerk in Leiden
In Leiden gaat het vaak om oude kappen en goten in de binnenstad, pannendaken en dakkapellen in de wijken rond 1900 en 1930, en platte daken in de Merenwijk, Zuidwest en op uitbouwen.
- DakreparatiePannen, lood, zink en dakbedekking herstellenDakreparatie in Leiden →
- DaklekkageUitzoeken waar het water vandaan komtDaklekkage in Leiden →
- DakgotenGoten die het water weer afvoerenDakgoten in Leiden →
- Platte dakenBitumen of EPDM, met isolatiePlatte daken in Leiden →
- DakpannenPannen vervangen of het dak omdekkenDakpannen in Leiden →
- DakisolatieIsoleren met ISDE-subsidieDakisolatie in Leiden →
- DakinspectieWeten hoe je dak ervoor staatDakinspectie in Leiden →
Werkgebied in Leiden
Binnenstad
Grachtenpanden langs Rapenburg, Oude en Nieuwe Rijn, met veel monumenten en gedeelde goten.
Noorderkwartier en de Kooi
Arbeiderswoningen en rijtjes van rond 1900 en de jaren twintig, met pannendaken.
Professorenwijk en Burgemeesterswijk
Herenhuizen en villa's uit de jaren twintig en dertig, met veel zink- en loodwerk.
Leiden Zuidwest
Naoorlogse portiekflats en rijtjes, veel platte daken.
Merenwijk
Wijk uit de jaren zeventig met rijtjes, bergingen en platte daken.
Stevenshof
Wijk uit de jaren tachtig en negentig met betonpannen en dakkapellen.
Vragen over dakwerk in Leiden
Wat kost een dakdekker in Leiden?
Een kleine reparatie ligt meestal tussen de 138 en 504 euro. Een nieuw plat dak kost ongeveer 58 tot 111 euro per m², omdekken met nieuwe pannen 74 tot 132 euro per m². Dit zijn indicatieve bedragen. Vraag altijd eerst een offerte.
Mijn platte dak is ouder dan 25 jaar. Moet het vervangen worden?
Niet altijd, maar het is wel tijd om te laten kijken. Een plat dak gaat bij goed onderhoud 25 tot 30 jaar mee. Combineer vervanging met isolatie, dan krijg je ook ISDE-subsidie.
Mijn pand staat in de binnenstad. Wat mag ik aan het dak doen?
Onderhoud met hetzelfde materiaal mag meestal zonder vergunning. Voor andere pannen, een dakkapel of zonnepanelen kan een vergunning nodig zijn. Vraag het na bij de gemeente Leiden.
Wie betaalt een gedeelde goot?
Meestal de eigenaren samen. Het is verstandig de goot in één keer te laten vervangen, dan hoeft de steiger maar één keer te komen.
Heb ik een vergunning nodig voor dakwerk?
Voor gewoon onderhoud met hetzelfde materiaal meestal niet. Voor een dakkapel aan de voorkant, ander materiaal op een monument of in beschermd stadsgezicht kan dat wel. Kijk bij de gemeente Leiden of in het Omgevingsloket.
Zo werkt het
Van eerste bericht tot een droog dak in Leiden, in vier stappen.
- Stuur je vraagVia het formulier of WhatsApp. Foto's van het dak en van de plek binnen zeggen vaak meer dan een lange omschrijving.
- Eerste beoordelingAan de hand van de foto's is vaak al te zien of het om een kleine reparatie gaat of dat er iemand moet komen kijken.
- Prijs voorafSpreek de prijs af voordat er iets gebeurt, op papier en met steiger of hoogwerker erbij als dat nodig is.
- UitvoeringPas na jouw akkoord wordt er gepland. Bij acute lekkage kan het dak eerst tijdelijk dicht.
Wat kost een dakdekker in Leiden?
| Dienst | Klus | Indicatie |
|---|---|---|
| Dakreparatie | Voorrijden en eerste uur | € 80 – € 130 |
| Dakreparatie | Pannen of vorsten vastzetten | € 140 – € 380 |
| Daklekkage | Lekkage opsporen met foto's | € 120 – € 295 |
| Daklekkage | Noodreparatie (tijdelijk dicht) | € 145 – € 400 |
| Dakgoten | Dakgoot schoonmaken (rijtjeshuis) | € 95 – € 225 |
| Dakgoten | Zinken goot solderen | € 105 – € 275 |
| Platte daken | Bitumen vervangen | € 60 – € 100 per m² |
| Platte daken | EPDM vervangen | € 65 – € 110 per m² |
| Dakpannen | Enkele pannen vervangen | € 120 – € 350 |
| Dakpannen | Vorsten droog vastzetten | € 25 – € 45 per meter |
| Dakisolatie | Hellend dak binnenkant | € 45 – € 85 per m² |
| Dakisolatie | Hellend dak buitenkant (bij omdekken) | € 140 – € 230 per m² |
| Dakinspectie | Inspectie woonhuis met foto's | € 105 – € 245 |
| Dakinspectie | Inspectie met drone (waar toegestaan) | € 155 – € 305 |
Indicatieve prijzen inclusief btw, op basis van gangbare tarieven in Leiden in 2026. Steiger, bereikbaarheid, zonnepanelen en de staat van het dakbeschot bepalen de uiteindelijke prijs. Vraag altijd eerst een offerte.
Een lekkende goot, losse pannen of een plat dak dat op is? Stuur een foto via WhatsApp.
Vraag een offerte of advies aan
Je postcode, het soort dak en een korte omschrijving is genoeg. Foto's helpen, maar zijn niet nodig.
Liever WhatsApp? +31 6 84 21 72 32
Foto's van het dak of de lekkage helpen enorm. Die stuur je het makkelijkst via WhatsApp.
Bedankt voor je aanvraag
Rond je aanvraag nu af via WhatsApp. Je gegevens staan al in het bericht, je hoeft alleen nog op verzenden te tikken. Foto's van het dak kun je er direct bij sturen.