Aan beide kanten van de Maas
Dakdekker Maastricht
Maastricht heeft een binnenstad met leien daken en mansardekappen, wijken van rond 1900 en veel naoorlogse wijken in het westen. Vertel wat er met je dak speelt, dan vind je hier een dakdekker die in Maastricht werkt.
- Leien en zinkwerk
- Pannen en platte daken
- Foto's sturen via WhatsApp
- Leien en zinkwerk
- Pannen en platte daken
- Foto's sturen via WhatsApp
- Indicatieve prijzen per klus, vooraf te zien
Leien en mansardekappen
In de binnenstad zie je meer leien dan in de rest van Nederland. Rond het Vrijthof, in het Stokstraatkwartier, het Jekerkwartier en aan de overkant in Wyck liggen veel daken met natuurleien, vaak als mansardekap met zinken goten en lood rond de dakkapellen. Leien gaan lang mee, maar de haken roesten en de zinken goten worden dun. De binnenstad is beschermd stadsgezicht.
Rond 1900 en de jaren dertig
Buiten de oude vestingwerken liggen Sint Pieter, het Villapark, Wittevrouwenveld en Wyckerpoort, met herenhuizen, villa's en rijtjes met pannendaken en dakkapellen.
West en Oost
Na de oorlog groeide de stad vooral aan de westkant: Mariaberg, Caberg, Malberg, Pottenberg en Daalhof, met portiekflats en rijtjes met platte daken. Aan de oostkant kwamen Heer, Heugem, Scharn en Amby. Op het terrein van de oude Sphinx-fabriek verrees vanaf de jaren negentig Céramique.
Voor isolatie is er de landelijke ISDE van RVO. Zie dakisolatie.
Bouwperiodes en daken in Maastricht
Welk dak je hebt, hangt in deze stad sterk af van wanneer en waar het huis is gebouwd. Een globaal overzicht:
| Periode | Waar | Daktype | Let op |
|---|---|---|---|
| voor 1870 | Binnenstad, Jekerkwartier, Wyck | Leien, mansardekappen en zinken goten | Monumenten, roestende leihaken |
| 1870 tot 1940 | Villapark, Sint Pieter, Wittevrouwenveld, Wyckerpoort | Herenhuizen en rijtjes met pannen en leien | Oude onderlaag, zinkwerk |
| 1945 tot 1970 | Mariaberg, Caberg, Malberg | Portiekflats en rijtjes met platte daken | Platte daken via VvE of corporatie |
| 1970 tot 1995 | Daalhof, Pottenberg, Heer, Amby, Scharn | Rijtjes met betonpannen en bergingen | Poreuze pannen, kitnaden |
| vanaf 1995 | Céramique, Belvédère, inbreiding | Nieuwbouw met EPDM, zink en pannen | Eerste onderhoud |
Een leien dak herstellen
Bij een leien dak gaat het zelden om de leien zelf. Meestal zijn het de haken of nagels die zijn doorgeroest, waardoor een lei afschuift. Een dakdekker kan losse leien terugleggen met nieuwe haken. Is het dak op veel plekken los, dan is het tijd om het dak opnieuw te laten dekken. In de binnenstad gebeurt dat met hetzelfde soort lei, en soms is daar een vergunning voor nodig.
Wat kost een dakdekker in Maastricht?
| Dienst | Klus | Indicatie |
|---|---|---|
| Dakreparatie | Voorrijden en eerste uur | € 75 – € 120 |
| Dakreparatie | Pannen of vorsten vastzetten | € 125 – € 355 |
| Daklekkage | Lekkage opsporen met foto's | € 115 – € 275 |
| Daklekkage | Noodreparatie (tijdelijk dicht) | € 130 – € 370 |
| Dakgoten | Dakgoot schoonmaken (rijtjeshuis) | € 90 – € 205 |
| Dakgoten | Zinken goot solderen | € 100 – € 255 |
| Platte daken | Bitumen vervangen | € 55 – € 95 per m² |
| Platte daken | EPDM vervangen | € 60 – € 105 per m² |
| Dakpannen | Enkele pannen vervangen | € 115 – € 325 |
| Dakpannen | Vorsten droog vastzetten | € 25 – € 40 per meter |
| Dakisolatie | Hellend dak binnenkant | € 40 – € 80 per m² |
| Dakisolatie | Hellend dak buitenkant (bij omdekken) | € 125 – € 210 per m² |
| Dakinspectie | Inspectie woonhuis met foto's | € 100 – € 225 |
| Dakinspectie | Inspectie met drone (waar toegestaan) | € 140 – € 285 |
Indicatieve prijzen inclusief btw, op basis van gangbare tarieven in Maastricht in 2026. Steiger, bereikbaarheid, zonnepanelen en de staat van het dakbeschot bepalen de uiteindelijke prijs. Vraag altijd eerst een offerte.
Dakwerk in Maastricht
In Maastricht gaat het vaak om leien en zinkwerk in de binnenstad en Wyck, pannendaken in de wijken van rond 1900 en de jaren dertig, en platte daken in het westen van de stad.
DakreparatiePannen, lood, zink en dakbedekking herstellenDakreparatie in Maastricht →
DaklekkageUitzoeken waar het water vandaan komtDaklekkage in Maastricht →
DakgotenGoten die het water weer afvoerenDakgoten in Maastricht →
Platte dakenBitumen of EPDM, met isolatiePlatte daken in Maastricht →
DakpannenPannen vervangen of het dak omdekkenDakpannen in Maastricht →
DakisolatieIsoleren met ISDE-subsidieDakisolatie in Maastricht →
DakinspectieWeten hoe je dak ervoor staatDakinspectie in Maastricht →
Zo werkt het
Van eerste bericht tot een droog dak in Maastricht, in vier stappen.
- Stuur je vraagVia het formulier of WhatsApp. Foto's van het dak en van de plek binnen zeggen vaak meer dan een lange omschrijving.
- Eerste beoordelingAan de hand van de foto's is vaak al te zien of het om een kleine reparatie gaat of dat er iemand moet komen kijken.
- Prijs voorafSpreek de prijs af voordat er iets gebeurt, op papier en met steiger of hoogwerker erbij als dat nodig is.
- UitvoeringPas na jouw akkoord wordt er gepland. Bij acute lekkage kan het dak eerst tijdelijk dicht.
Werkgebied in Maastricht
Binnenstad
Leien daken, mansardekappen en zinkwerk rond het Vrijthof en in het Jekerkwartier.
Wyck en Céramique
Oude straten aan de oostkant van de Maas, en de nieuwbouw van Céramique.
Sint Pieter en Villapark
Villa's en herenhuizen met pannen, leien en veel bomen.
Mariaberg en Caberg
Naoorlogse wijken in het westen, met rijtjes en platte daken.
Malberg, Pottenberg en Daalhof
Flats en rijtjes uit de jaren zestig en zeventig.
Heer, Heugem, Scharn en Amby
Oude dorpskernen met wijken uit de jaren zeventig en tachtig.
Vragen over dakwerk in Maastricht
Wat kost een dakdekker in Maastricht?
Een kleine reparatie ligt meestal tussen de 127 en 466 euro. Een nieuw plat dak kost ongeveer 54 tot 103 euro per m², omdekken met nieuwe pannen 69 tot 122 euro per m². Dit zijn indicatieve bedragen. Vraag altijd eerst een offerte.
Mijn platte dak is ouder dan 25 jaar. Moet het vervangen worden?
Niet altijd, maar het is wel tijd om te laten kijken. Een plat dak gaat bij goed onderhoud 25 tot 30 jaar mee. Combineer vervanging met isolatie, dan krijg je ook ISDE-subsidie.
Mijn dak heeft leien. Moet het helemaal opnieuw?
Vaak niet. Meestal zijn het losse leien door doorgeroeste haken. Die kunnen worden teruggelegd. Pas als het dak op veel plekken los is, is opnieuw dekken de betere keuze.
Mijn huis staat in de binnenstad. Wat mag ik aan het dak doen?
Onderhoud met hetzelfde materiaal mag meestal zonder vergunning. Voor ander materiaal, een dakkapel of zonnepanelen kan een vergunning nodig zijn. Vraag het na bij de gemeente Maastricht.
Heb ik een vergunning nodig voor dakwerk?
Voor gewoon onderhoud met hetzelfde materiaal meestal niet. Voor een dakkapel aan de voorkant, ander materiaal op een monument of in beschermd stadsgezicht kan dat wel. Kijk bij de gemeente Maastricht of in het Omgevingsloket.
Een losse lei, een lekkende goot of een plat dak dat op is? Stuur een foto via WhatsApp.
Vraag een offerte of advies aan
Je postcode, het soort dak en een korte omschrijving is genoeg. Foto's helpen, maar zijn niet nodig.
Liever WhatsApp? +31 6 84 21 72 32
Foto's van het dak of de lekkage helpen enorm. Die stuur je het makkelijkst via WhatsApp.
Bedankt voor je aanvraag
Rond je aanvraag nu af via WhatsApp. Je gegevens staan al in het bericht, je hoeft alleen nog op verzenden te tikken. Foto's van het dak kun je er direct bij sturen.