Den Bosch, Rosmalen en Empel
Dakdekker 's-Hertogenbosch
In Den Bosch staan middeleeuwse panden boven de Binnendieze, jaren-dertigwijken als de Muntel, naoorlogse rijtjes in de Kruiskamp en nieuwbouw in De Groote Wielen. Vertel wat er met je dak speelt, dan vind je hier een dakdekker die in de stad werkt.
- Monumenten in de binnenstad
- Pannen en platte daken
- Ook Rosmalen, Empel en Nuland
- Monumenten in de binnenstad
- Pannen en platte daken
- Ook Rosmalen, Empel en Nuland
- Indicatieve prijzen per klus, vooraf te zien
Een vestingstad met een ondergrondse rivier
De binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt binnen de vestingwallen, met de Sint-Jan, de Markt en smalle straten vol oude panden. Onder een deel van de stad stroomt de Binnendieze, en sommige huizen staan er letterlijk bovenop. Veel panden zijn monument, en de hele binnenstad is beschermd stadsgezicht. Achter de gevels liggen zadeldaken, kilgoten tussen panden en platte daken op aanbouwen.
Rond de vesting
Buiten de wallen kwam rond 1900 het Zuid, en in de jaren twintig en dertig de Muntel, de Vliert en de Graafsewijk, met rijtjes en twee-onder-een-kappers met pannendaken en dakkapellen. Na de oorlog volgden de Kruiskamp, Hintham en Schutskamp, en in de jaren zeventig en tachtig Maaspoort en Empel. Daar liggen veel betonpannen en platte daken op bergingen en garages.
Rosmalen en De Groote Wielen
Sinds 1996 hoort Rosmalen bij de gemeente, met een eigen dorpskern en wijken als Molenhoek en Sparrenburg. Vanaf de jaren 2000 groeide De Groote Wielen, rond een grote waterplas. En in het noorden liggen de dorpen Nuland en Vinkel.
Voor isolatie is er de landelijke ISDE van RVO. Zie dakisolatie.
Bouwperiodes en daken in 's-Hertogenbosch
Welk dak je hebt, hangt in deze stad sterk af van wanneer en waar het huis is gebouwd. Een globaal overzicht:
| Periode | Waar | Daktype | Let op |
|---|---|---|---|
| voor 1850 | Binnenstad binnen de vesting | Zadeldaken, kilgoten, pannen en leien | Monumenten, lood, beschermd stadsgezicht |
| 1880 tot 1940 | Het Zuid, de Muntel, de Vliert, Graafsewijk | Rijtjes en twee-onder-een-kappers met pannen | Oude onderlaag, dakkapellen |
| 1950 tot 1970 | Kruiskamp, Hintham, Schutskamp | Rijtjes met betonpannen, flats met platte daken | Poreuze pannen, platte daken |
| 1970 tot 1995 | Maaspoort, Empel, Rosmalen-Noord | Rijtjes, platte bergingen en garages | Platte daken aan vervanging toe |
| vanaf 2000 | De Groote Wielen, Paleiskwartier | Nieuwbouw met pannen, EPDM en zonnepanelen | Eerste onderhoud |
Kilgoten tussen oude panden
In de Bossche binnenstad staan panden dicht op elkaar, met kilgoten en bakgoten tussen de daken. Je ziet ze vanaf de straat niet, maar daar gaat het vaak mis: blad, mos en vuil blijven liggen, het lood of zink eronder slijt, en het water loopt via de muur naar binnen. Laat zo'n goot samen met de buren nakijken. Bij een monument gebeurt herstel met hetzelfde materiaal.
Vragen over dakwerk in 's-Hertogenbosch
Wat kost een dakdekker in 's-Hertogenbosch?
Een kleine reparatie ligt meestal tussen de 130 en 475 euro. Een nieuw plat dak kost ongeveer 55 tot 105 euro per m², omdekken met nieuwe pannen 70 tot 125 euro per m². Dit zijn indicatieve bedragen. Vraag altijd eerst een offerte.
Mijn platte dak is ouder dan 25 jaar. Moet het vervangen worden?
Niet altijd, maar het is wel tijd om te laten kijken. Een plat dak gaat bij goed onderhoud 25 tot 30 jaar mee. Combineer vervanging met isolatie, dan krijg je ook ISDE-subsidie.
Werken jullie ook in Rosmalen?
Ja. Rosmalen, Empel, De Groote Wielen, Nuland en Vinkel horen bij de gemeente 's-Hertogenbosch, en aanvragen daar gaan naar een dakdekker die er werkt.
Mijn pand staat in de binnenstad. Wat mag ik aan het dak doen?
De binnenstad is beschermd stadsgezicht. Onderhoud met hetzelfde materiaal mag meestal. Voor andere pannen, dakkapellen of zonnepanelen kan een vergunning nodig zijn. Vraag het na bij de gemeente.
Heb ik een vergunning nodig voor dakwerk?
Voor gewoon onderhoud met hetzelfde materiaal meestal niet. Voor een dakkapel aan de voorkant, ander materiaal op een monument of in beschermd stadsgezicht kan dat wel. Kijk bij de gemeente 's-Hertogenbosch of in het Omgevingsloket.
Dakwerk in 's-Hertogenbosch
In 's-Hertogenbosch gaat het vaak om monumentale daken en kilgoten in de binnenstad, pannendaken en dakkapellen in het Zuid en de Muntel, en platte daken in de Kruiskamp en Maaspoort.
- DakreparatiePannen, lood, zink en dakbedekking herstellenDakreparatie in 's-Hertogenbosch →
- DaklekkageUitzoeken waar het water vandaan komtDaklekkage in 's-Hertogenbosch →
- DakgotenGoten die het water weer afvoerenDakgoten in 's-Hertogenbosch →
- Platte dakenBitumen of EPDM, met isolatiePlatte daken in 's-Hertogenbosch →
- DakpannenPannen vervangen of het dak omdekkenDakpannen in 's-Hertogenbosch →
- DakisolatieIsoleren met ISDE-subsidieDakisolatie in 's-Hertogenbosch →
- DakinspectieWeten hoe je dak ervoor staatDakinspectie in 's-Hertogenbosch →
Werkgebied in 's-Hertogenbosch
Binnenstad
Beschermd stadsgezicht binnen de vesting, met monumenten en kilgoten tussen panden.
Het Zuid en de Muntel
Woningen van rond 1900 tot 1940 met pannendaken, erkers en dakkapellen.
Graafsewijk en de Vliert
Jaren-twintig- en dertigrijtjes met pannendaken.
Kruiskamp en Hintham
Naoorlogse wijken met rijtjes, flats en platte daken.
Maaspoort en Empel
Wijken uit de jaren zeventig en tachtig, met bergingen en garages.
Rosmalen en De Groote Wielen
Dorpskern met jongere wijken en de nieuwbouw rond de plas.
Wat kost een dakdekker in 's-Hertogenbosch?
| Dienst | Klus | Indicatie |
|---|---|---|
| Dakreparatie | Voorrijden en eerste uur | € 75 – € 125 |
| Dakreparatie | Pannen of vorsten vastzetten | € 130 – € 360 |
| Daklekkage | Lekkage opsporen met foto's | € 115 – € 280 |
| Daklekkage | Noodreparatie (tijdelijk dicht) | € 135 – € 375 |
| Dakgoten | Dakgoot schoonmaken (rijtjeshuis) | € 90 – € 210 |
| Dakgoten | Zinken goot solderen | € 100 – € 260 |
| Platte daken | Bitumen vervangen | € 55 – € 95 per m² |
| Platte daken | EPDM vervangen | € 60 – € 105 per m² |
| Dakpannen | Enkele pannen vervangen | € 115 – € 330 |
| Dakpannen | Vorsten droog vastzetten | € 25 – € 40 per meter |
| Dakisolatie | Hellend dak binnenkant | € 40 – € 80 per m² |
| Dakisolatie | Hellend dak buitenkant (bij omdekken) | € 130 – € 215 per m² |
| Dakinspectie | Inspectie woonhuis met foto's | € 100 – € 230 |
| Dakinspectie | Inspectie met drone (waar toegestaan) | € 145 – € 290 |
Indicatieve prijzen inclusief btw, op basis van gangbare tarieven in 's-Hertogenbosch in 2026. Steiger, bereikbaarheid, zonnepanelen en de staat van het dakbeschot bepalen de uiteindelijke prijs. Vraag altijd eerst een offerte.
Zo werkt het
Van eerste bericht tot een droog dak in 's-Hertogenbosch, in vier stappen.
- Stuur je vraagVia het formulier of WhatsApp. Foto's van het dak en van de plek binnen zeggen vaak meer dan een lange omschrijving.
- Eerste beoordelingAan de hand van de foto's is vaak al te zien of het om een kleine reparatie gaat of dat er iemand moet komen kijken.
- Prijs voorafSpreek de prijs af voordat er iets gebeurt, op papier en met steiger of hoogwerker erbij als dat nodig is.
- UitvoeringPas na jouw akkoord wordt er gepland. Bij acute lekkage kan het dak eerst tijdelijk dicht.
Lekkage, een kilgoot of een plat dak dat op is? Stuur een foto via WhatsApp.
Vraag een offerte of advies aan
Je postcode, het soort dak en een korte omschrijving is genoeg. Foto's helpen, maar zijn niet nodig.
Liever WhatsApp? +31 6 84 21 72 32
Foto's van het dak of de lekkage helpen enorm. Die stuur je het makkelijkst via WhatsApp.
Bedankt voor je aanvraag
Rond je aanvraag nu af via WhatsApp. Je gegevens staan al in het bericht, je hoeft alleen nog op verzenden te tikken. Foto's van het dak kun je er direct bij sturen.