Vragen over dakwerk in Utrecht
Antwoorden op vragen die Utrechters vaak hebben over hun dak. Staat jouw vraag er niet bij? Stuur een bericht.
Ik woon op een bovenwoning in Lombok. Van wie is het platte dak?
Bij een appartementsrecht is het dak bijna altijd gemeenschappelijk eigendom van alle eigenaren in het pand. Reparatie en vervanging lopen dan via de VvE. Is er geen actieve VvE, spreek dan vooraf af wie de opdracht geeft en hoe de kosten worden verdeeld.
Hoeveel subsidie krijg ik voor een groenblauw dak in Utrecht?
Maximaal 50 procent van de kosten inclusief btw, met een bedrag per m² dat afhangt van het type dak en hoeveel water het vasthoudt. Voor een extensief dak is dat 30 tot 40 euro per m². Je hebt minimaal 6 m² beplanting nodig en 20 liter waterberging per m². Kijk voor de actuele voorwaarden op de pagina van de gemeente.
Kan mijn dak een groendak dragen?
Dat hangt af van de constructie. Een nat extensief groendak weegt ongeveer 60 tot 150 kilo per m². Bij houten daken op oude panden is een berekening van een constructeur vaak nodig. De gemeente vergoedt een deel van een bouwkundig advies. Een dakinspectie geeft een eerste indruk.
Mag er een hoogwerker of steiger in mijn straat in de binnenstad?
Daarvoor heb je toestemming van de gemeente nodig, en in de binnenstad gelden venstertijden. In smalle straten kan het zijn dat het werk vanaf de achterkant of via een kleinere hoogwerker moet. Spreek af wie de vergunning aanvraagt.
Mijn huis is een rijksmonument. Wat mag ik aan het dak doen?
Onderhoud met hetzelfde materiaal en dezelfde uitvoering mag meestal zonder vergunning. Voor andere pannen, een nieuwe dakkapel of isolatie waardoor het dak zichtbaar verandert, heb je vaak een vergunning nodig. Overleg met de gemeente voordat je opdracht geeft.
Na een hevige bui staat er water op mijn platte dak. Is dat erg?
Een paar centimeter die binnen een dag weg is, is meestal geen probleem. Blijft er dagenlang water staan, dan slijt de dakbedekking daar sneller en is de kans op lekkage groter. Vaak zit een afvoer verstopt of is het afschot verzakt. Zie daklekkage.
Wat kost een nieuw plat dak in Utrecht?
Voor bitumen of EPDM moet je rekenen op ongeveer 60 tot 115 euro per m², inclusief verwijderen van de oude laag. Met afschotisolatie komt daar 40 tot 70 euro per m² bij. Een hoogwerker of steiger in de binnenstad kan extra kosten. Dit zijn indicatieve bedragen, vraag altijd eerst een offerte.
Heb ik subsidie voor dakisolatie?
Als eigenaar-bewoner vaak wel, via de landelijke ISDE: 16,25 euro per m² bij minimaal 20 m² en een Rd-waarde van 3,5 of meer. Het werk moet door een bedrijf worden gedaan. Zie dakisolatie.
Nog een vraag? Stuur een WhatsApp-bericht, met een foto als je die hebt.