Dakdekker Almere

Asbest op je dak: wat nu?

Weet je niet zeker of er asbest op je dak of schuur ligt? Bij woningen en bergingen van voor 1994 is het goed mogelijk, vooral bij golfplaten en vlakke platen. Ga niet zelf zagen, boren, schuren of met een hogedrukspuit reinigen. Daarbij komen vezels vrij.

De eerste stap is een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau. Daarmee weet je zeker wat er ligt en hoeveel. Voor de subsidie van de gemeente heb je dat rapport nodig, samen met een offerte van een gecertificeerd saneringsbedrijf voor het verwijderen en een offerte voor het nieuwe, geïsoleerde dak.

Daarna volgen meestal deze stappen:

• Sloopmelding doen bij de gemeente, als dat nodig is.
• Subsidie aanvragen, voordat er iets gebeurt.
• Het asbest laten verwijderen door het saneringsbedrijf.
• Het nieuwe dak met isolatie laten leggen door de dakdekker, eventueel met zonnepanelen erop.

Het scheelt als de saneerder en de dakdekker hun planning op elkaar afstemmen, zodat het dak niet dagenlang open ligt. In een rij woningen kan het ook schelen om samen met de buren te saneren.

Wat de leeftijd van Almere betekent voor je dak

Omdat hele wijken tegelijk zijn gebouwd, lopen veel daken ook tegelijk tegen hun einde aan. Een paar vuistregels:

• Bitumen en EPDM op platte daken gaan bij goed onderhoud 25 tot 30 jaar mee. Daken uit de jaren tachtig en negentig die nog nooit zijn vervangen, zijn nu aan de beurt.
• Betonpannen worden na veertig tot vijftig jaar poreus. In Haven en Stad zie je steeds meer mos en verweerde pannen.
• Houten boeidelen en gootlijsten uit de beginjaren rotten als het schilderwerk niet is bijgehouden. Kunststof of aluminium bekleding scheelt onderhoud.
• Kitnaden bij dakkapellen, dakramen en aansluitingen tegen de gevel gaan na vijftien tot twintig jaar open.

In de nieuwere wijken in Poort, Hout en Nobelhorst zijn de daken jonger, maar ook daar komen na vijftien of twintig jaar de eerste reparaties aan uitbouwen, dakkapellen en aansluitingen bij zonnepanelen.

Lessenaarsdaken en grote overstekken

Een lessenaarsdak loopt in één vlak van hoog naar laag. In Almere Haven en de eerste wijken van Stad zie je het veel, soms met zonnepanelen op de hoge kant en een brede goot aan de lage kant. Zo'n dak heeft een paar eigen aandachtspunten:

• De goot aan de lage kant vangt het water van het hele dakvlak op. Bij een zware bui moet die het in korte tijd kunnen afvoeren. Een te kleine of verstopte dakgoot loopt over, vaak aan de binnenkant van de gevel.
• De hoge kant sluit aan op een gevel of dakrand. Daar zit een loodslab of zinken afdekker die na veertig jaar los kan zitten.
• Een flauwe helling betekent dat water langzamer van de pannen afloopt. Bij harde wind kan het dan makkelijker onder de pannen worden geblazen. Bij omdekken kan een betere onderlaag of een andere pan helpen.
• Grote overstekken met houten onderkant zijn mooi, maar vangen bij storm veel wind en vragen schilderwerk. Rot aan de onderkant zie je vaak pas laat.

Bij vervanging van een lessenaarsdak of een dak met grote overstekken is het verstandig om de goot, de aansluiting aan de hoge kant en de boeidelen in één keer mee te nemen.

Oosterwold en zelfbouw

In Oosterwold bouwen bewoners zelf, met veel verschillende dakvormen en materialen: groene daken, houten daken, metalen daken en daken met zonnepanelen als dakbedekking. Bij onderhoud aan zo'n dak is het handig als je weet welk systeem er ligt. Bewaar de tekeningen en de gegevens van de aannemer of leverancier, en stuur ze mee bij een aanvraag.