Dakdekker Amsterdam

Daken in Amsterdam, per buurt een ander verhaal

In de grachtengordel en de Jordaan staan panden uit de zeventiende en achttiende eeuw met een houten kap, vaak een steil zadeldak dat achter de gevel verdwijnt. Het water loopt via een bakgoot of een verholen goot naar een standleiding die soms nog van lood is. Die goten zijn de zwakke plek: zink dat na dertig, veertig jaar poreus wordt, soldeernaden die openscheuren door het werken van het hout, en bladeren van de iepen langs de gracht die de uitloop verstoppen.

In De Pijp, Oud-West en de Dapperbuurt gaat het vaak om revolutiebouw uit de periode 1870 tot 1900. Snel gebouwd, met flauw hellende of platte daken die in de loop der jaren een paar keer zijn overlaagd. Daar vind je vaak oude bitumen in meerdere lagen, dakkapellen die er later op zijn gezet en aansluitingen bij de schoorsteen die niet meer dicht zijn.

De Amsterdamse School in de Rivierenbuurt, de Spaarndammerbuurt en de Transvaalbuurt heeft zijn eigen eisen. Steile pannendaken, gebogen dakvlakken, veel lood- en zinkwerk rond torentjes en erkers. Een reparatie moet daar kloppen met het oorspronkelijke ontwerp, zeker waar het bouwblok een monument is.

In Nieuw-West (Slotermeer, Geuzenveld, Osdorp) en in Zuidoost domineren de platte daken van portiekflats en galerijflats uit de jaren vijftig tot zeventig. Daar beslist meestal een VvE, en draait het om bitumen of EPDM, dakranden, hemelwaterafvoeren en isolatie. In Noord vind je juist de tuindorpen uit de jaren twintig, zoals Tuindorp Oostzaan en Nieuwendam, met rijtjes onder een pannendak en houten goten.

Wind, regen en bereikbaarheid

Amsterdam ligt open naar het IJ en het Noordzeekanaal. Bij een stevige westerstorm vangen de hoge gevels aan het water veel wind, en dan zie je de dag erna losse nokvorsten en opgewaaide dakbedekking op platte daken. Zware zomerbuien geven een ander probleem: goten en afvoeren die het water niet snel genoeg kwijt kunnen, waardoor het via de dakrand of een kilgoot naar binnen loopt.

Het werk zelf vraagt in deze stad wat voorbereiding. Voor een steiger of container op straat heb je toestemming van het stadsdeel nodig, en in smalle straten in de binnenstad gaat materiaal soms via de hijsbalk of via het dak van de buren. Reken daar in de planning op.

Subsidie voor groene daken en isolatie

De gemeente Amsterdam heeft de Subsidie Groen in Amsterdam, ook voor groene daken. Je krijgt maximaal de helft van de kosten terug, tot 30 euro per m² bij 30 tot 50 liter waterberging en tot 50 euro per m² daarboven. Het dak moet minimaal 30 m² zijn (samen met de buren mag ook), minstens de helft van de beplanting is geen sedum en het pand is ouder dan 1 januari 2017. Vraag aan voordat het werk begint.

Voor dakisolatie geldt de landelijke ISDE-subsidie van RVO. Voor monumenten heeft RVO aangepaste voorwaarden, dus voor een grachtenpand loont het om dat eerst na te lezen. Meer over de keuze tussen isoleren aan de binnenkant of buitenkant lees je op de pagina dakisolatie.

Bouwperiodes en daken in Amsterdam

Welk dak je hebt, hangt in deze stad sterk af van wanneer en waar het huis is gebouwd. Een globaal overzicht: