Dakdekker Tilburg

Wevershuisjes en kleine kappen

Een wevershuisje lijkt een eenvoudig dak te hebben, maar er zit vaak meer achter. De kap is klein en laag, en bijna altijd ouder dan honderd jaar. Punten die bij deze daken vaak spelen:

• Verzakte nok of doorbuigende gordingen. Na een eeuw kan het houtwerk zijn doorgezakt. Dat zie je aan een golvende daklijn.
• Geen of oude onderlaag. Veel van deze daken hebben geen folie of dakbeschot onder de pannen. Stof, wind en sneeuw komen dan direct op zolder.
• Oude gebakken pannen. Vaak in een model dat niet meer wordt gemaakt. Bij herstel wordt gezocht naar gebruikte pannen van hetzelfde type.
• Schoorstenen. Veel wevershuisjes hebben nog een gemetselde schoorsteen, ook als die niet meer gebruikt wordt. Lood en voegen zijn dan vaak aan vervanging toe.
• Aansluiting op de buren. De huisjes staan in lange rijen. Water van het dak van de buren kan bij een slechte aansluiting jouw kant op lopen.

Bij een grondige renovatie wordt de kap vaak helemaal vernieuwd: pannen eraf, houtwerk controleren en zo nodig versterken, isolatie en een nieuwe onderlaag aanbrengen, en de pannen of nieuwe pannen terug. Een dakkapel aan de achterkant kan dan meteen mee. In sommige straten in de oude wijken gelden regels voor wat je aan de voorkant mag veranderen. Vraag dat na bij de gemeente.

Sheddaken en oude fabrieksgebouwen

Woon of werk je in een omgebouwd fabrieksgebouw met een sheddak, dan heb je met een bijzonder dak te maken. Het schuine glasvlak, de goten tussen de zaagtanden en de aansluitingen vragen precisiewerk. In de goten tussen de tanden komt veel water samen, en bladeren of vuil blijven er makkelijk liggen. Ook liggen op de dichte vlakken van oude sheddaken soms nog golfplaten met asbest. Laat bij twijfel eerst een asbestinventarisatie doen voordat er wordt gewerkt.

De Reeshof en Noord: veel daken tegelijk aan de beurt

In de Reeshof, met wijken als Dalem, Heikant-Quirijnstok, Witbrant en Groenewoud, zijn in korte tijd heel veel woningen gebouwd. Die daken worden nu ook tegelijk oud. Platte daken op uitbouwen en bergingen uit de jaren tachtig en negentig zijn vaak aan vervanging toe, betonpannen gaan mossen, en de kitnaden van dakkapellen beginnen te lekken. In Noord en West staan nog oudere rijtjes, uit de jaren vijftig tot zeventig, waar een deel van de daken al eens is omgedekt en een deel nog niet.

Een tip: in een rij woningen met dezelfde daken loont het om met de buren samen te werken. Een steiger, container en voorrijden delen scheelt per woning flink, en de aansluitingen tussen de woningen worden netter.

Asbest op schuurtjes en garages

Op veel schuren, garages en bergingen in Tilburg uit de jaren zestig tot begin jaren negentig liggen golfplaten. Een deel daarvan bevat asbest. Zaag, boor of reinig zulke platen niet zelf. Een klein, onbeschadigd dak tot 35 m² mag je als particulier onder voorwaarden zelf verwijderen, na een melding bij de gemeente. Bij een groter of beschadigd dak moet een gecertificeerd bedrijf het doen. Daarna kan de dakdekker een nieuw dak leggen, bijvoorbeeld met bitumen, EPDM of nieuwe platen.

Zonnepanelen op een oud dak

Veel Tilburgers willen zonnepanelen, ook op oudere woningen. Op een kap van honderd jaar oud of een plat dak van dertig jaar is het verstandig om eerst te laten kijken of het dak nog lang genoeg meegaat. Zonnepanelen liggen er 25 jaar of langer. Moet het dak binnen een paar jaar toch worden vernieuwd, dan betaal je twee keer voor het weghalen en terugplaatsen van de panelen.

Bij oude kappen zonder onderlaag is er nog iets: de dakhaken van de panelen worden aan de panlatten of de spanten vastgezet. Als het houtwerk zwak is, of de pannen broos, kan dat leiden tot gebroken pannen en lekkage. Omdekken met een nieuwe onderlaag en isolatie voordat de panelen erop gaan, voorkomt dat. Laat in de offerte van de installateur en de dakdekker staan wie wat doet.

Een dakkapel bij een oud huis

Een dakkapel aan de achterkant maakt van een lage zolder een bruikbare kamer. Bij wevershuisjes en lintwoningen is dat een veelgekozen verbouwing. Aan de achterkant mag het vaak zonder vergunning, aan de voorkant meestal niet. Bij een oude kap is het belangrijk dat de constructie wordt bekeken, omdat er een stuk van het dak wordt weggezaagd. Het dakje van de kapel en de aansluiting op de pannen bepalen of hij de komende decennia droog blijft. Check de regels voor jouw adres in het Omgevingsloket.

Waar de prijs van afhangt

Dakwerk aan een wevershuisje in het Goirke kost per m² vaak meer dan aan een rijtjeshuis in de Reeshof. Niet omdat het dak groter is, maar omdat het werk lastiger is: smalle straten, geen ruimte voor een steiger aan de voorkant, houtwerk dat eerst moet worden hersteld, en pannen die moeilijk te krijgen zijn. Bij een rijtjeshuis in de Reeshof is het dak goed te bereiken en zijn de materialen standaard. Vraag daarom altijd een offerte met de werkzaamheden per onderdeel, dan kun je offertes ook vergelijken.