Platte daken in Den Haag
Een groot deel van de Haagse woningen ligt onder een plat dak. Bovenwoningen in de negentiende-eeuwse wijken, portiekflats in Escamp, uitbouwen aan de achterkant van bijna elk rijtjeshuis.
Bitumen of EPDM
Bitumen is de klassieke dakbedekking op Haagse platte daken: twee lagen, gebrand, gekleefd of mechanisch bevestigd. Stevig, goed te repareren en bekend bij elke dakdekker. Bij houten dakranden en dakbeschot, zoals op veel oude bovenwoningen, wordt vaak gekozen voor koud verlijmen of mechanisch bevestigen in plaats van branden.
EPDM is een rubberen dakbedekking die in één stuk kan worden gelegd. Weinig naden, geen open vuur. Daarom populair op uitbouwen en kleinere daken. Het is wel gevoeliger voor beschadiging als u er vaak overheen loopt, bijvoorbeeld naar een dakterras.
Haagse aandachtspunten
- Wind. Op flats en hoge bovenwoningen dichter bij zee moet de dakbedekking goed zijn vastgezet, vooral langs de randen. Losgewaaide randen zijn na storm de meest voorkomende schade.
- Afschot. Oude bovenwoningen hebben vaak te weinig afschot. Bij vervanging kan dat worden verbeterd met afschotisolatie.
- Meerdere lagen. Sommige daken zijn drie of vier keer overlaagd. Dan is het verstandig om alles eraf te halen en opnieuw te beginnen.
VvE en vergunning
Bij een appartementsgebouw is het dak meestal gemeenschappelijk. Een offerte met foto's van de huidige staat helpt in de VvE-vergadering. Wordt het dak bij vervanging geïsoleerd, dan wordt het dikker en moet de dakrand soms omhoog. In beschermd stadsgezicht kan dat vergunningplichtig zijn.
Combineer vervanging met isolatie, dan betaalt u de steiger maar één keer: zie dakisolatie. Wilt u groen op het dak, dan kan de Haagse regenwatersubsidie helpen.
Lekkage na een storm of een goot die overloopt? Stuur een foto, dan wordt bekeken wat er nodig is.