Platte daken in Rotterdam

Bitumen

Bitumen is in Rotterdam de standaard op flats, portiekwoningen en bedrijfspanden. Er wordt meestal in twee lagen gewerkt, gebrand of gekleefd, met een toplaag met leislag die het dak beschermt tegen zon. Voordelen: robuust, goed beloopbaar en makkelijk te repareren. Een bitumen dak houdt het gemiddeld 20 tot 30 jaar.

EPDM

EPDM is een rubberen folie die in grote banen wordt gelegd en verlijmd. Er komt geen brander aan te pas, wat prettig is bij houten dakbeschot op oudere bovenwoningen en uitbouwen. Het is licht en heeft weinig naden. Voor daken waar veel overheen wordt gelopen of waar een terras op komt, is een beschermlaag nodig.

Rotterdamse aandachtspunten

• Gewicht. Wederopbouwflats zijn niet berekend op een zwaar groen dak of grind. Bij een groen of blauw dak hoort een constructieve check.
• Afschot. Veel oude daken zijn bijna vlak. Bij vervanging kan met afschotisolatie worden gezorgd dat het water naar de afvoer loopt.
• Wind. Op hoge en open daken aan de Maas moet de dakbedekking extra goed zijn bevestigd, zeker langs de randen en hoeken.
• Zonnepanelen. Komen er panelen op, vervang de dakbedekking dan eerst als die ouder is dan een jaar of vijftien. Later is het veel duurder omdat de panelen eraf moeten.

Voor VvE's

Bij een VvE is het dak een groot onderwerp in de begroting. Een dakdekker kan een offerte maken die je kunt voorleggen aan de vergadering, eventueel in fases. Isolatie meenemen is vaak voordelig, zie dakisolatie. Een groen dak kan met de Rotterdamse subsidie, zie de homepage.