Veelgestelde vragen over dakwerk in Rotterdam

Een goed gelegd bitumen dak gaat gemiddeld 20 tot 30 jaar mee, EPDM vaak wat langer. Op daken met veel zon en wind, of waar water blijft staan, is dat korter. Ligt er grind of een groen dak op, dan is de dakbedekking beter beschermd.

Meld het zo snel mogelijk bij de corporatie of verhuurder. Het dak is hun verantwoordelijkheid. Maak foto's en houd bij wanneer je het hebt gemeld. Laat niet op eigen houtje een dakdekker komen zonder overleg, want dan zit je mogelijk zelf met de rekening.

Ja, want een lek moet dicht. Maar als het pand blijft zakken, kunnen er nieuwe scheuren ontstaan bij de aansluitingen. Laat bij twijfel ook de fundering beoordelen. Onafhankelijk advies over funderingen vind je bij het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF).

Dat hangt vooral af van de draagkracht van het dak. Een licht sedumdak weegt nat zo'n 50 tot 80 kilo per m², een daktuin veel meer. Een constructeur kan dat berekenen. De gemeente geeft subsidie via de regeling klimaatadaptatie.

Ja, dat moet meestal. Vervang de dakbedekking daarom voordat de panelen erop gaan als die al wat ouder is. Liggen de panelen er al, vraag dan om een offerte inclusief demontage en terugplaatsen.

Het dak is in de meeste splitsingsaktes gemeenschappelijk, dus de VvE betaalt. Schade binnen in je appartement valt vaak onder je eigen opstal- of inboedelverzekering, afhankelijk van de polis.

Indicatief tussen de 60 en 110 euro per m² voor bitumen of EPDM, inclusief het verwijderen van de oude laag. Met isolatie komt er 35 tot 65 euro per m² bij. Kleine daken zijn per m² duurder. Vraag altijd eerst een offerte.